В брошюре пересказан ряд нижегородских легенд. Это первый сборник нижегородских легенд. Открывают сборник топонимические легенды о происхождении Нижнего Новгорода, о происхождении названий природных локусов (Дятлова гора) и городских построек (Коромыслова башня). Далее следуют легенды об исторических персонажах (царская невеста Мария Холопова и др.). Булгаковский также пересказал содержание нескольких городских легенд о нижегородской колдунье, «куме чародейке» – хозяйке постоялого двора.